Юристы рассказали, как заключить договор ренты с пожизненным содержанием

договор ренты на квартиру с пожизненным содержанием

Для заключения договора ренты с пожизненным содержанием необходимо предоставить следующие документы:

  1.  Выписку из ЕГРН.
  2.  Паспорта всех участников соглашения.
  3.  Бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью.
  4.  Копию финансово-лицевого счёта на жилплощадь (требуется для проверки неоплаченных услуг сферы ЖКХ).
  5.  Единый жилищный документ (в нём указываются обладающие правом собственности на жильё и прописанные в помещении лица).
  6.  Экспликация и технический план помещения (получить можно в БТИ).
  7.  Заявление о госрегистрации перехода прав владения в Росреестре и платёжный документ об оплате государственной пошлины (2 тыс. руб.).
  8.  Согласие мужа (жены) получателя ренты в случае, если супруг не участвует в сделке, но собственность приобреталась в браке.

Важно!

Договор ренты должен быть нотариально заверен. Если иждивенцев несколько, их всех необходимо указать в соглашении.

В договоре должны указываться:

  •  передаваемая недвижимость (характеристики и адрес жилья);
  •  график и сумма выплат;
  •  список услуг и продуктов.

Кроме того, в договоре ренты с пожизненным содержанием необходимо прописать пункт, определяющий, что будет являться существенным нарушением условий сделки и какие это будет иметь последствия для плательщика ренты.

Зачем нужен договор ренты

Благодаря заключению сделки иждивенец не только будет регулярно получать определённую сумму денег, но и обеспечит себе пожизненное содержание, не утрачивая права проживания в жилье (квартире либо доме с участком земли).

Плательщик прекращает выплату ренты лишь в случае смерти получателя (или последнего из получателей).
Должен ли получатель ренты проживать в доме (квартире)

Нет, такой обязанности сделка не предусматривает, в договоре может указываться любое место проживания (это требуется для того, чтобы в будущем между сторонами сделки не возникло конфликтных ситуаций).

При этом в российском законодательстве отсутствует прямой запрет на совместное проживание сторон договора ренты с пожизненным содержанием, но юристы настоятельно рекомендуют сторонам сделки не делать этого, поскольку в случае, например, скоропостижной смерти получателя ренты, подозрения могут пасть именно на плательщика ренты.

Возможно ли возвратить деньги, выплаченные по соглашению

Нет, в случае возникновения спорных ситуаций договор не предусматривает обязанности получателя ренты возвращать уплаченные ему по сделке денежные суммы.

Возможно Вам будет интересно: Можно ли оспорить договор дарения на квартиру?

Ваше мнение, важно для нас!
Понравилась статья? Поделитесь:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности