Для заключения договора ренты с пожизненным содержанием необходимо предоставить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН.
- Паспорта всех участников соглашения.
- Бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью.
- Копию финансово-лицевого счёта на жилплощадь (требуется для проверки неоплаченных услуг сферы ЖКХ).
- Единый жилищный документ (в нём указываются обладающие правом собственности на жильё и прописанные в помещении лица).
- Экспликация и технический план помещения (получить можно в БТИ).
- Заявление о госрегистрации перехода прав владения в Росреестре и платёжный документ об оплате государственной пошлины (2 тыс. руб.).
- Согласие мужа (жены) получателя ренты в случае, если супруг не участвует в сделке, но собственность приобреталась в браке.
Важно!
Договор ренты должен быть нотариально заверен. Если иждивенцев несколько, их всех необходимо указать в соглашении.
В договоре должны указываться:
- передаваемая недвижимость (характеристики и адрес жилья);
- график и сумма выплат;
- список услуг и продуктов.
Кроме того, в договоре ренты с пожизненным содержанием необходимо прописать пункт, определяющий, что будет являться существенным нарушением условий сделки и какие это будет иметь последствия для плательщика ренты.
Зачем нужен договор ренты
Благодаря заключению сделки иждивенец не только будет регулярно получать определённую сумму денег, но и обеспечит себе пожизненное содержание, не утрачивая права проживания в жилье (квартире либо доме с участком земли).
Плательщик прекращает выплату ренты лишь в случае смерти получателя (или последнего из получателей).
Должен ли получатель ренты проживать в доме (квартире)
Нет, такой обязанности сделка не предусматривает, в договоре может указываться любое место проживания (это требуется для того, чтобы в будущем между сторонами сделки не возникло конфликтных ситуаций).
При этом в российском законодательстве отсутствует прямой запрет на совместное проживание сторон договора ренты с пожизненным содержанием, но юристы настоятельно рекомендуют сторонам сделки не делать этого, поскольку в случае, например, скоропостижной смерти получателя ренты, подозрения могут пасть именно на плательщика ренты.
Возможно ли возвратить деньги, выплаченные по соглашению
Нет, в случае возникновения спорных ситуаций договор не предусматривает обязанности получателя ренты возвращать уплаченные ему по сделке денежные суммы.
Возможно Вам будет интересно: Можно ли оспорить договор дарения на квартиру?